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设计资讯 - 装修知识
装修超支已成普遍现象 专家解密装修市场报价
作者:荆州设计师网 日期:2012/4/5 浏览次数:2085
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      春季装修旺季已经到来,但由于人们平时对装修的关注度不高,在面对装修报价时很容易产生各种疑问。与此同时,各家的装修服务模式也在不断发生变化。目前,家装公司对基础工程所使用的材料都有明确的价格规定,通过报价单能很直观地查询价格。但即便如此装修价格可能仍是各家有别,到底哪些因素会直接影响装修的整体价格?消费者装修时又应该如何避免预算超支?

  个性化程度主导装修价格

  整个装修过程中,个性化项目的多少与难易程度对装修总价影响最大。即使前期基础施工较为简单,后期的个性化装饰与购买家具的费用,都会促使装修总价迅速攀升。

  消费声音:装修超支已成普遍现象

  装修超支是装修中最让人头疼的问题之一。有调查数据显示,有80%以上的消费者在装修中都曾经遇到过超支的情况。有过两次装修经历的蒋先生告诉记者,第一套房装修时对预算没什么概念,碰到喜欢的东西很冲动就买了,最后算下来总费用超支了20%,虽然汲取了前次的经验,但第二次装修最终仍然超支10%。

  业内人士告诉记者,费用超支在装修中是比较普遍的现象。但是超支也分为两种情况,一种是消费者在装修过程中,为了达到更为理想的装修效果,临时改变最初的方案,这种超支只要在合理的范围内,业主普遍能够接受。而另一种情况则是“低开高走”,家装公司以较低的价格吸引消费者,然后在施工中层层加码,最后业主被迫超支,这让他们十分反感。

  记者采访中了解到,不少正在计划装修的消费者对超支问题十分苦恼,一些消费者咨询了不同的家装公司后拿到了好几份不同的预算报价单,但最终会花多少钱他们仍然不大清楚。

  报价方式:最大程度实现个性化

  传统的报价方式没有为消费者设定面积限制,设计师可以根据实际的生活需求进行设计,最大程度实现业主对居室的要求。这种方式的报价浮动比较大,因为不同的设计师设计出的方案不同,由此产生的费用就会不一样。

  这种方式更适合装修造型偏多、基础工程复杂的消费者。因为一些家装公司规定,如果基础工程装修达到一定额度,购买建材时就会提供幅度不等的折扣。

  目前,大多数家装公司都集成了装修所需的地板、洁具、瓷砖、等必需的建材产品,并且将前期工程施工与建材联动起来,在形成“一站式装修”的同时,形成了较为全面的价格体系。

  打包价格:套餐标配产品日趋丰富

  “打包”价格是现在装修市场中较为流行的一种报价方式,一些公司推出的“套餐”、“自助餐”都是采用打包价的方式报价。某套餐装修公司告诉记者,他们现在的“套餐”打包价格分为“38800”、“68800”以及“98800”三类,以满足消费者不同的价格需求。每一种打包价格都包含了除水电改造之外的所有基础装修工程项目,并且配置的产品比以前更加丰富,如果消费者有个性化装修需求,还可以采用“主套+辅套”的方式,“主套”为基础施工,“辅套”则用来实现个性化要求,例如吊顶、电视墙、背景墙等。

  对于消费者来说,“套餐”、“自助餐”可以直观地看到装修价格内所包含的产品,可供选择的产品品类也在不断丰富。

  一般来说,打包价格对房屋面积存在一定要求,每一个打包价格会为房屋面积设定上限,如果超过这一上限,则按照平方米数增加费用。因此,选择价格打包的消费者应该问清楚每平方米的打包价格,这样就可以计算出基础装修所需的费用。

  定价因素

  家装公司的报价并不能对最后的装修价格一锤定音,而是会出现不同程度的浮动。而总价上浮的情况要远远多于总价下浮。

  那么,到底是哪些因素影响了装修的最终价格呢?

  设计方案越复杂便代表装修中需要施工的项目越多,这样就会加大材料使用量,因此装修费用就会越高,例如常见的吊顶、背景墙、玄关造型等都需要单独设计施工,这类装修项目越多,需要的人工和材料成本就会越高。

  “轻装修、重装饰”的理念虽然提了很多年,但是近两年才开始受到人们重视。专业人士表示,减少复杂的造型设计能够节省不少费用,通过后期的精心装饰同样能够将业主的个人品位体现到位,并且这种方式的伸缩空间很大,消费者完全可以按照自己的经济实力操作,尤其是一些目前经济能力有限的年轻业主,后期搭配没有必要一次到位,而是可以留出足够的空间以后慢慢添置。

  室内陈设需要相当专业的技巧,因此购买家具、配饰时,最好让设计师陪同。专业人士建议,在装修之前应该要求设计师将资金进行合理配置,尤其是购买后期搭配时,更应该多听取设计师的资金分配方案,避免冲动消费,造成超支。

  是否使用新工艺与新材料

  近年来,装修的新工艺、新材料频繁涌现,解决了不少以前家装施工中的顽疾,让装修质量大幅提升。例如过去上下水管道采用的大多是PPR或者PVC管,使用时间较长以后管道内部就会慢慢出现氧化,而采用新材料制成的“防渗氧”水管,就可以解决管道被氧化后出现渗漏的问题。再比如铺贴瓷砖时采用的“薄贴法”,能够解决瓷砖空鼓和平整度的问题,但是人工费用比传统铺法要高10%左右。

  专业人士表示,目前来说新材料和新工艺的人工成本较高,与传统工艺相比,基本要高出20%。因此这些新工艺和新材料并没有在家装行业中普及,而是消费者根据自己的实际需要自由选择。

  现在不少消费者对室内的环保、健康要求越来越高,在经济条件能够允许的情况下,很多人都会选择新材料和新工艺,如果使用的新材料和新工艺越多,装修的总体价格就会越高。

  后期家具配饰的购买量

  在设计方案完整精确的情况下,基础装修的报价与最终价格不会出现很大差距,浮动基本可以控制在10%以内,不过后期主材的费用则会千差万别。

  主材包含了基础施工以外的所有装修所需的材料,木门、地板、洁具、瓷砖、家具以及后期配饰等。这些材料在市面上的品牌、款式非常丰富,价格也相差甚远,如果选择的是国际品牌或者国内一线建材品牌的产品,装修费用自然就会迅速攀升。

  业主可以根据自己的实际能力选购主材品牌,但陈瑞强调,家装公司需要严格审查设计方案,检查报价、工程量等内容,这样才不会出现漏项、落项等情况,后期施工中的增项也会大大减少。

  装修支招:勿临时起意改变装修方案

  设计师表示,大多数超支都是因为消费者临时改变设计师方案造成的。因此,在施工过程中,业主应该保持足够的冷静,充分信任设计师的方案,尽量避免临时修改方案。

  尽管现场改变装修方案的情况不可避免,但是对于确实需要的项目一定要明确,例如智能系统、地热系统等,需要在装修初期布线、布管,一旦基础装修过半,要想加入这些项目就十分困难,并且费用会大大增加。

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